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成语故事 -> ag8879环亚手机登陆}租金一涨再涨 商家成“伤家” 2020-01-10
ag8879环亚手机登陆}租金一涨再涨 商家成“伤家”

【发布时间】: 2020-01-10

 从去年[开始 的英 文:appeared],很多书店不堪高价租金之累而宣布倒闭。究其原因,一方面是网络[购物 的拼音:gòu wù]对实体店的挤压,另一方面因为很多店铺不断上涨的租金,让书店不堪重负。“租金,又是租金!”——[不仅 的拼音:bù jǐn]仅是书店业,这似乎[已经 的拼音:yǐ jing][成为 的英 文:Become]很多商家告别实体店铺的[主要 的拼音:zhǔ yào]原因。

 近日,[记者 的拼音:jì zhě]走访了县内的大街小巷,在昆阳镇的雅河路、白石街、桑果园街、新安路、仁美街等,看到不少店铺贴上了“店铺转让”、“店铺已转,清仓大甩卖”等字样。采访中,多数商店老板表示,店铺租金越来越贵,客人又少,经营利润太低,[只能 的拼音:zhǐ nénɡ]将店铺转让〖ag8879环亚手机登陆精密仪器〗。

 租金上涨引发店铺转让成风

 “店面租金上涨速[度 的拼音: dù]太快了,去年3。5万元,今年居然要涨到4。7万元。”迫于高租金,在昆阳镇桑果园街经营男裤品牌的杨先生决定将店面转让。他[告诉 的拼音:gào su]记者,租金加转让费、装修费,辛辛苦苦开店两年也仅是收回本钱和维持生计■ag8879环亚手机登陆平台■。如果店铺租金再上涨,真的是入不敷出。

 近年来,县内的店铺租金[几乎 的拼音:jī hū]都有上涨,根据所处地段、店铺面积的不同,店租涨幅也不相同,少则一年上涨几千元,多则上涨一两万元,尤其是[一些 的英 文:some]处于黄金地段的店铺,涨幅更高。比如,位于昆阳镇解放街的一间30平方米的店铺租金短短一年竟然涨到了7。5万元;位于昆阳镇白石街的一家约20平方米的店铺,[由于 的拼音:yóu yú]靠近菜市场,不到一年租金已上涨了7000元。面对不断上涨的租金,不少商家纷纷选择转让店铺。在昆阳镇新安路上,记者看到一条仅几百米的街道,就有近10家的店铺贴出了“店铺转让”、“店铺出租”等字样。

 多因素助推租金上涨

 陈先生目前在昆阳镇雅河路做酒业生意。他告诉记者,刚租下这间店铺时租金是5。5万元一年,也[觉得 的拼音:jué de]合情合理,但转让费却要8。8万元。“瞅着这里地段好,人流旺,[应该 的拼音:yīng gāi]有生意好做,便租了下来,但现在房东要上调租金至6。8万元一年,只能考虑[其他 的拼音:qí tā]租金相对便宜的店铺。”陈先生说,转让店铺也是无奈之举,合同还未到期,房东又不肯让步。

 像陈先生[这样 的英 文:then],租店铺时,还要承受高额转让费的店铺不在少数。

 店铺转让费或叫商铺转让费,是[一种 的拼音:yī zhǒng]转让门店使用权而在转让时[一次 的英 文:Once]性收取的费用,一般是原承租者向继承租者收取。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的店铺,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低。采访中,记者发现县内一些店铺的转让费低则几千,高则近十万元。面对如此高昂的转让费,[许多 的拼音:xǔ duō]商家只能望店兴叹。

 “一些房东看着[自己 的拼音:zì jǐ]的店铺转让费越来越高,随之也会想提高租金[价格 的拼音:jià gé]。”一业内人士分析。不仅如此,在调查中,记者还发现租金[都是 的英 文:All are]跟风上涨。“本来这里的人流量一般,租金价格也算合理,[随着 的英 文:Along with]旁边的超市带旺了人气后,附近的店铺几年来也是一涨再涨。”昆阳镇解放北路一[服装 的英 文:fashion][店主 的拼音:diàn zhǔ]告诉记者,现在这里的店铺租金加转让费已近20多万元。

 呼唤租金价格回归理性

 一业内人士说,近年来店铺租金的连续上涨,主要原因是一些房东错误地认为,黄金地段的店铺是“皇帝的[女儿 的拼音:nǚ ér]不愁嫁”,同时认为租客店里生意好,店租便一涨再涨,有的房东看别人涨自己也跟风涨;二是一些想开店的人,错误地判断市场形势,认为经营某个领域的商品利润很高,便不惜重金拿下门面,经营不善后,便转租,久而久之,不断上升的转让费也抬高了店租。

 “以前,租金占生意开支的三分之一,大家都认为没有什么不合理,生意做得还不错,可是近两年店租的价格一涨再涨,几乎占了[全部 的英 文:all]的利润。一些本来经营很好的店因为租金开不下去了,一些[准备 的拼音:zhǔn bèi]大展宏图的店不敢再发展了,随之而来的是对平阳县商业的沉痛打击。”一店主这样告诉记者。在调查中,许多店主都持相同的[观点 的拼音:guān diǎn]。据了解,店租、商品价格、人气是一条商业街兴旺与否的三个非常[重要 的拼音:zhòng yào]的因素,它们之间存在一定的[联系 的拼音:lián xì],如果三者不能平衡,最终会导致市场的萎靡。

 许多店主提醒想开店的市民,先了解市场行情,根据自身情况选择店铺,综合考虑后再投资开店。同时,[希望 的英 文:hope]房东们能体谅经营者的甘苦,以合理的租金,达到实现双赢的目的。

(平阳新闻网 实习记者 林晶晶)

 

编辑: 李委

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